Lagändring kan bana väg för elbilsladdning i flerbostadshus

Den 12 juni 2025 presenterade regeringen ett nytt lagförslag (Ds 2025:13) som kan göra det betydligt enklare för boende i flerfamiljshus att installera en egen laddbox även om de inte äger sin parkeringsplats. För oss på Laddboxkillarna är det här inget mindre än en gamechanger.

alexander@laddboxkillarna.se

"Vi har länge sett hur elbilsägare i hyresrätter och bostadsrätter hållits tillbaka av juridiska hinder. Det här är ett paradigmskifte för hemmaladdning"

Alexander Riddargård– VD Laddboxkillarna

Vad handlar lagförslaget om?

Förslaget kommer som en del av EU:s nya direktiv om byggnaders energiprestanda (EPBD) och innebär att hyresgäster, bostadsrättsinnehavare och vissa fastighetsägare får en laglig rätt att installera en laddpunkt hemma, så länge det inte finns allvarliga och berättigade skäl att neka det.

Det här är en nyhet som vi vet att många av våra kunder längtat efter. Fram till nu har elbilsägare i flerbostadshus ofta stött på hinder – från ovilliga hyresvärdar till komplicerade föreningsbeslut. Nu kan det bli ändring på det.

De nya reglerna som träder i kraft 2025 innebär att många fastighetsägare och företag måste installera laddboxar, även om inga andra renoveringar eller ändringar planeras. Kraven omfattar som tidigare nämnt byggnader med fler än 20 parkeringsplatser och gäller framförallt kommersiella fastigheter. Det innebär att företag som ännu inte har installerat laddinfrastruktur behöver agera snabbt för att följa lagen.

Vad innebär det i praktiken?

Du kan begära att få installera en laddbox, även om du inte äger din parkeringsplats.
Hyresvärdar, BRF:er och samfälligheter måste ge tillstånd – om de inte har väldigt goda skäl att säga nej.
Du står själv för kostnaden för installation, drift och underhåll.
Du kan få rätt att använda delar av fastigheten utanför din egen plats, t.ex. för att dra el fram till laddpunkten.
Det här är alltså en ny typ av rättighet i svensk fastighetsrätt, och den kan öppna dörren för laddmöjligheter till hundratusentals hushåll som tidigare varit utestängda.

Vad händer nu?

Förslaget är fortfarande på remiss, men om det blir verklighet kan vi räkna med en boom i efterfrågan på laddboxar i just de segment som hittills varit svårast att nå – hyresrätter, bostadsrätter och samfälligheter.

Är du nyfiken på vad det här kan betyda för dig?

Vi följer utvecklingen noga och uppdaterar dig så snart lagen klubbas. Under tiden – vill du veta om din bostad eller förening redan nu kan installera laddboxar? Kontakta oss, så hjälper vi dig ta reda på vad som gäller just där du bor.